신생아 특례 주택 전세자금 대출 한도/금리/대상/신청일 총정리

국토부에서 2024년 1월부터 저출산 극복을 위해 신생아 특례 대출을 시행한다고 밝혔습니다.

지원대상부터 대출한도, 금리, 신청일까지 궁금한 내용을 빠르게 알아보겠습니다.

 

 

잠깐! 구매자금 특례 대출이 궁금하시다면 이 글을 확인해보세요.

https://higherthan.tistory.com/7

신생아 특례 주택 구입자금 대출 한도/금리/대상/신청일 총정리

 

 

지원대상

• 대출신청일 기준 2년 내 출생아를 둔 무주택 세대주
• 주택구입 특례 대출과 마찬가지로 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)만 지원 가능
• 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능하지만 임신중인 경우는 출산후에 신청 가능

소득 및 자산기준

• 부부합산 연소득 1.3억원 이하이면서 순자산이 3.45억원 이하

대상주택

• 보증금 5억원 이하
• 전용면적이 85㎡ 이하 (주택의 소재지가 읍 또는 면인 경우 100㎡까지 가능)

대출한도

• 3억원 이내 (보증금의 80% 이내)
• 전세계약기간 종료 시 상환해야하며 만기 총 5회 연장 가능 (총 12년까지 대출 유지 가능)

금리

• 특례금리는 최저 1.1%~ 최고 3.0%
• 1자녀 기준으로 4년간 지원

부부합산 연소득 별 특례기간동안 혜택

• 7천 5백만원 이하 : 1.1%~2.3%
• 7천 5백만원 초과 : 2.3%~3.0%

특혜기간 종료 후 부부합산 연소득 별 가산금리 

• 7천 5백만원 이하 : 기존 특례금리에 0.4% 가산
• 7천 5백만원 초과 : 대출 시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

우대금리

• ① ~ ③ 중복가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리는 유지

 

대환

• 전세계약 개시(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환가능
• 즉, 전세계약을한지 3개월을 초과한 경우 대환 목적으로 대출 불가

 

추가출산 혜택 (아이 1명당)

• 0.2%p 추가 인하
• 특례기간 4년 연장
• 단, 금리 하한선은 1.0%까지이고 특례기간은 최대 12년까지만 가능

취급은행

• 이 대출을 취급하는 은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행으로 5개 은행

신청 시작일 및 신청방법

•  2024년 1월 29일부터
• 신청방법은 위 5개 시중은행에 방문하여 신청하거나 기금e든 누리집(https://enhuf.molit.go.kr/)을 통해 신청가능

신생아 특례 대출 요약정리

소득	부부 합산소득 1.3억원 이하
자산	3.45억원 이하
대상주택	5억원 이하, 전용  85㎡ 이하 (읍/면인 경우 100㎡)
대출한도	3억원 (보증금 80% 이내)
대출금리 (소득 8천만원 이하)	1.1~2.3%
대출금리 (소득 8천만원 초과)	2.3~3.0%
추가출산 혜택 ( 아이 1명당)	금리 0.2%p인하 및 특례기간 4년 연장